广州出重拳整治 发生火灾业主可能负刑责
2013-05-14
消防天下网讯：5月6日凌晨3时40分，虎门一别墅突发大火，导致8死3伤。而根据调查了解，一网店老板租用该别墅用于存放货物。昨日上午，广州市消防局主动联系媒体，该局副局长李梅玲在接受采访时明确表示，这种情况属于典型的“住改仓(库)”，而类似情况在广州也存在。她提醒称，业主在租房给他人用于仓库时一定要三思而行，因为一旦发生火灾，业主不仅要承担巨额的赔偿，且可能会承担刑事责任。
李梅玲表示，“按照标准，每平方米承载超过200公斤，便属于仓库性质了”。李梅玲进一步解释说，住宅的防火要求比较低，消防设施不足，一旦遇到火灾很难及时扑灭，容易造成伤亡。
李梅玲表示，按照建筑用途规定，住宅不能进行性质的更改，但事实上现在很难杜绝。她称，不仅是住改仓，私房菜、农家乐等也属于类似问题，都是把住宅改成商业性场所，而这种行为很难定性，就目前的法律规定，因无法定性，便很难进行查处，“但若在国外，发生类似事情，是要入刑的”。
“都是经济利益在作祟。”李梅玲介绍说，按照他们摸查的情况来看，一户普通住宅，若租给别人居住，按照岗顶地段来算，只能租3000多元，但若用于仓库，便可以租到7000多元，但这笔费用，与租类似面积的办公楼所需的两三万元的费用比，仍然是非常低的。
“贪小便宜，最后可能是吃大亏。”李梅玲表示，今年年初白云区也曾发生过一起导致3人死亡的火灾，而当时业主租给别人的房租只有每个月800元，事发后，该业主不仅赔了几十万元，而且也面临着刑事案件的诉讼。
“截至2012年底，广东注册的网店就多达1860多万，没有办法查”，李梅玲说，如今“住改仓”等类型的火灾事故有逐渐上升趋势，而这种现象在短时间很难消除，因此她呼吁市民，尽量不要改变住宅性质。李梅玲最后提醒，即便是自己家里，若堆放物品较多，也要设置防火墙，并配置一定的防火设施。